中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

　　中新网兰州12月7日电 (刘延新)7日，据兰州高新区经科局有关负责人介绍，该园区坚持以“项目为王”，今年共谋划项目122个，总投资1463亿元，其中续建在建项目37个。

　　近日，在兰州高新区定连园区项目现场，中国生物西北(兰州)生物医药产业园医美产业化基地、中山大学附属肿瘤医院甘肃医院、兰州真空装备产业园项目及王老吉大健康兰州生产基地等一些重点在建项目都在稳步推进。

　　“项目建成后，预计年均营业收入66亿元，上缴税金8亿元。”中建六局兰州医美产业园项目负责人高戬说，项目总投资约23亿元，将建成集生产、科研、办公为一体的现代化生物医药产业园区。

　　高戬介绍说，目前已经完成肉毒毒素生产大楼、质检大楼、胶原蛋白生产大楼及动物鉴定实验大楼等主体结构施工。项目建成后，A型肉毒毒素制剂年产能可达2000万瓶、胶原蛋白植入剂年产能可达150万支。

图为正在建设中的中山大学附属肿瘤医院甘肃医院项目。张旭帆 摄

　　中山大学附属肿瘤医院甘肃医院是第二批确定的国家区域医疗中心，于2022年6月14日开工，设置床位1800张，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的肿瘤疾病防治专业机构，预计2024年底投入使用。建成后将整体提升甘肃肿瘤防治水平，降低甘肃肿瘤患者跨省就医数量和费用。

　　据了解，兰州高新区定连园区产业项目投资占到该园区总体固投的50%以上，其他一些在建项目也在加快进行，如国药集团中国生物(西北)地区健康产业园血液制品生产基地、510所航天高新产业园电推进测评中心主体目前已经封顶。甘肃省生物制品批签发中心已交付省药检院，正在进行设备安装调试。国家生物医药产业基地(三期)、王老吉大健康兰州生产基地也正有序推进。

　　为推动项目建设进度，兰州高新区制定了相关领导干部包抓项目工作方案，班子成员深入项目一线协调解决建设中遇到的问题，管委会定期主持召开项目调度会，对全区37个续建在建项目确定了责任部门和责任领导，以协调解决各类项目的征地拆迁、公共配套、手续办理等问题。(完)